Малоэтажное жилищное строительство и основы проектирования



Малоэтажное жилищное строительство давно и прочно является основой рынка строительства во многих Европейских странах. В России, главным направлением в строительстве до недавнего времени было высотное строительство. Но в связи с недавним экономическим кризисом, который затронул все отрасли, в том числе и рынок недвижимости, ситуация в корне изменилась и в структуру развития жилищного строительства были внесены определенные изменения. И малоэтажное жилое строительство стало серьезно рассматриваться как некая альтернатива городской квартире, а учитывая нынешнюю обстановку с проблемой выбора жилья в крупных городах и мегаполисах, вопрос оказался крайне актуальным. 

В пользу развития рынка в этом направлении, говорит еще и программа массового малоэтажного строительства, которая была озвучена правительством России и получившая активную государственную поддержку. Учитывая плотность застройки мегаполисов, строительство выходит за рамки городов - на загородные территории. Проекты малоэтажного строительства предполагают строительство, как на отдельных земельных участках, так и уже на сложившихся территориях с малоэтажным жильем. 

Главнейшей целью проектирования и строительства таких домов, является достижение максимального комфорта индивидуального жилья. Уровень обобщенного качества, которых требует максимального соблюдения функциональных, архитектурных и гигиенических показателей. 

Для реализации качественной постройки технологии малоэтажного жилого строительства должны учитывать ряд требований и факторов, которые можно условно разделить на четыре группы:

- группа природно-климатических факторов,

- группа архитектурно-строительных требований,



- группа социально-психологических факторов,

- группа экономических требований.

Следует учесть, что проектирование жилого малоэтажного жилья может быть подвержено следующим факторам:

- условиям атмосферы, а именно газообразной оболочки земли,

- условиям гидросферы, а именно водной оболочки земли,

- условиям литосферы, а именно верхней твердой оболочки земли,



- и условиям растительного и животного мира.

Наибольшим влиянием на проектирование и строительство малоэтажного жилья оказывают погодные и атмосферные условия. Различное соотношение тепла и влаги разных климатических зон, является решающим в выборе того или иного проекта строительства. Основа здания - фундаменты для малоэтажного строительства тоже исходят из климатических и атмосферных параметров. При разработке определенного проекта строительства стоит учитывать конкретные, а не абстрактные условия местности. В таком случае возведенное здание будет отвечать всем технологическим стандартам и прослужит весь допустимый эксплуатационный срок без дополнительных ремонтных и облицовочных работ. 

Что касаемо формата, к которому можно отнести малоэтажное строительства, то под эту категорию так же подпадают коттеджи и таунхаусы. Все большей популярностью, на данный момент, пользуется возведение многоквартирных домов на загородных участках малой этажности в частном строительстве.



Статья с сайта Книга строителя

Оцени статью:
Остались вопросы? Задайте его автору:
×